부동산 경제이야기35
아파트 평수 계산 방법 84타입, 59타입 등등
부동산 시장에서 아파트를 알아볼 때마다 84타입, 59타입이 많이 등장하는데요. 실제 평수가 얼마나 되는지 궁금할 때가 있습니다. 특히 평과 제곱미터(㎡) 단위가 혼용되면서 혼란스러운 경우가 많습니다. 아파트 평수 계산은 생각보다 간단하지만 전용면적과 공급면적의 차이 등 몇 가지 개념을 명확히 이해하는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 아파트 평수 계산 방법부터 84타입, 59타입의 실제 의미, 그리고 알아두면 유용한 평수 환산표까지 알아보겠습니다. 아파트 평수란? 부동산 시장에서는 공식적으로 제곱미터(㎡)를 사용하지만 많은 사람들이 여전히 평수로 아파트 크기를 가늠합니다. 1평은 정확히 3.3058㎡으로 계산을 하면 되지만 일반적인 계산에서는 편의상 3.3㎡으로 계산이 됩니다. 따라서 아파트 평수는 보통..
아파트 구축 신축을 구분하는 기준 알아보기
내집 마련이나 부동산 투자 시 가장 먼저 접하게 되는 용어가 바로 신축 아파트와 구축 아파트입니다. 부동산 매물을 살펴보다 보면 구축 신축이라는 단어가 자주 등장하는데, 이 두 용어의 정확한 구분 기준은 명확하지 않아 혼란스러운 경우가 많습니다. 이 글에서는 아파트 신축과 구축을 구분하는 기준과 특징을 자세히 정리해드립니다. 부동산 시장에서 자주 사용되는 이 용어들을 제대로 이해하면 현명한 부동산 선택에 큰 도움이 될 거예요. 신축과 구축, 기본 용어의 의미부동산 시장에서 흔히 사용되는 신축과 구축이라는 용어는 어떤 의미를 가지고 있을까요? 먼저 기본적인 의미부터 알아보겠습니다.신축 아파트는 말 그대로 '새로 지어진 아파트'를 의미하며, 보통 준공 후 5년 이내의 아파트를 신축으로 봅니다. 반면 구축 ..
주택연금이란? 내 집으로 노후 준비하는 방법
은퇴 후 안정적인 노후 생활을 위해 가장 중요한 것은 꾸준한 현금 흐름입니다. 하지만 국민연금이나 퇴직연금만으로는 충분한 노후 자금을 마련하기 어려운 경우가 많죠. 이런 상황에서 주택연금은 집은 있지만 현금이 부족한 은퇴자들에게 주택연금은 자신의 집을 담보로 매월 일정 금액을 평생 받을 수 있는 든든한 노후 대비책이 될 수 있습니다. 이 글에서는 주택연금의 개념부터 가입 조건, 월 수령액 계산 방법, 장단점, 그리고 신청 절차까지 상세히 알아보겠습니다. 주택 한 채로 노후를 준비하고 싶은 분들에게 실질적인 도움이 될 것입니다. 주택연금이란 무엇인가?주택연금이란 주택 소유자가 자신의 집을 담보로 제공하고, 평생 또는 일정 기간 동안 그 집에 거주하면서 매월 연금 형태의 금액을 받는 제도입니다. 공식적으로..
월세 밀리면 보증금에서 차감해도 될까? 집주인 입장에서
월세 미납은 집주인(임대인)에게 가장 큰 고민거리 중 하나입니다. 특히 세입자가 월세를 밀렸을 때, 월세 밀리면 보증금에서 차감해도 되는지, 그 기준과 절차는 무엇인지 궁금하신 분들이 많습니다. 법적으로 허용되는 범위와 방법을 모르고 임의로 행동했다가는 오히려 더 큰 분쟁을 초래할 수 있기 때문이죠. 이번 포스팅에서는 집주인 입장에서 월세 미납 시 보증금 차감의 법적 근거, 실제 절차, 주의사항, 실전 꿀팁까지 한 번에 정리해보도록 하겠씁니다. 월세 미납 시 집주인의 권리보증금은 임차인이 임대차 계약이 종료될 때 집을 제대로 반납할 경우 돌려받는 돈입니다. 하지만 월세 미납, 집 손상, 미납 공과금 등 임차인의 의무 불이행 시 집주인은 보증금에서 해당 금액을 차감할 수 있습니다. 즉 보증금은 임차인의 모..
예비부부 자금이체, 증여세 걱정된다면 확인해보세요
결혼을 앞둔 예비부부라면 주택자금, 결혼비용, 신혼여행 비용 등 다양한 목적으로 큰 금액의 자금이체가 필요한 상황이 발생합니다. 하지만 이런 예비부부 자금이체 과정에서 생각지도 못한 증여세 문제가 발생할 수 있다는 사실을 간과하는 경우가 많습니다. 특히 혼인신고 전에는 법적으로 타인 관계이기 때문에, 자금이체 시 세금 문제를 반드시 고려해야 합니다. 이 글에서는 예비부부 간 자금이체 시 증여세가 언제, 어떻게 부과되는지 그리고 현명하게 절세할 수 있는 방법과 실전 팁까지 상세히 알아보겠습니다. 예비부부 자금이체, 증여세 이해하기결혼을 앞둔 커플이 서로 간에 자금을 이체할 때 증여세가 발생하는 이유와 기본적인 세금 규정을 알아보겠습니다. 법적으로 예비부부는 '타인' 관계많은 예비부부들이 간과하는 중요한..